미아뉴타운은 서울 동북부 주거혁명의 중심지에 있다. 미아뉴타운은 길음(28만7000평) 장위(56만평)뉴타운, 미아균형발전촉진지구(14만5000평), 정릉동 종합발전계획(25만8000평)등 서울 동북부 개발의 삼각지대의 한 축에 자리한다. 서울시 관계자는 "미아뉴타운은 강북구 관문으로 인접한 길음뉴타운과 함께 서울 동북권의 주거중심지"라며 "자연과 사람이 공존하는 쾌적한 주거환경을 실현한 '행복마을'이 될것" 이라고 말했다.

#"길음뉴타운 덕 볼듯"

특히 미아뉴타운에 대해 길음뉴타운과 인접해 있어 '길음 덕을 톡톡히 볼 것'이라고 전망하는 사람들이 많다. 길음은 뉴타운사업의 시범지구로 사업진척도 빠르고 수요자들에게도 많이 알려진 곳이다. 이미 입주한 단지들도 많다.

뉴타운사업으로 주거환경이 개선되자 아파트값도 강세다. 부동산정보협회 조사에 따르면 2006년 11월 길음뉴타운에 입주한 래미안 3차(977가구) 31평형은 평당 1815만원으로 5억2000만 ~ 6억500만원을 호가한다. 이는 성북구내 30평형 평균 아파트값인 평당 1053만원 보다 평당 800만원 가량 높은 수준이다. 미아뉴타운이 인기있는 길음뉴타운과 붙어 있어 '길음 후광효과'를 볼수 있을 것으로 전문가들은 전망했다. 미아동의 한 중개업소 관계자는 "미아뉴타운은 사실상 길음뉴타운과 붙어 있는 데다 래미안 브랜드가 집중 공급돼 길음과 미아를 아우르는 거대 래미안 타운이 형성 될 것"이라며 "상대적으로 분양가가 저렴한 미아뉴타운 래미안 실수요자들의 관심이 높다"고 전했다.

#미아뉴타운 이렇게 개발돼

미아뉴타운은 서울 강북구 미아5,6,7동 일대로 29만평(97만9914m²)규모다. 이중 미아6·7동 일원 18만3000평(60만6056m²)은 2005년 3월 개발기본계획승인(일명 기존지구)을 받았다. 기존지구 외에 추가확장(미아5동 일원)도 계획돼 있다. 미아뉴타운사업이 완료되면 이곳에는 1만4000여 가구에 2만6000명이 거주한다. 총 가구 수 등은 변화가 없지만 주거의 질은 월등히 좋아질 전망이다. 현재7%에 머무는 도로율이 20.5%로 높아지고 공원도 2곳에서 11곳으로 늘어난다. 이전에는 없던 고등학교 1곳도 신설될 예정이다.

#4호선·삼양로…경전철도 계획

미아뉴타운은 도봉로변으로 지하철 4호선 미아역, 미아삼거리역, 길음역이 있고 도심으로 연결되는 도봉로, 내부순환로에서 이어지는 삼양로, 솔샘길 등이 있다. 특히 경전철이 개통되면 삼양로의 교통흐름에 큰 도움이 될것으로 전문가들은 기대했다. 미아 뉴타운 북쪽에 북한산 국립공원이 있고 동쪽으로 도봉로가 있다. 지하철 4호선 미아삼거리역 일대는 미아균형발전촉진지구로 개발된다. 뉴타운 남쪽에는 길음 뉴타운, 대일외국어고등학교, 서경대학교 등이 있다.

#미아 6·12구역 진척 빨라

미아뉴타운 내 미아6·7동 1268번지 일대 18만3000평에는 재개발 사업이 추진 중이다. 이중 미아뉴타운 6구역과 12구역은 올해 이주·철거·착공된다. 구에 따르면 6구역은 학교, 문화센터, 공원, 녹지, 도로등, 12구역은 학교,공원등이 정비대상 기반시설이다.

아파트 1370가구 정도가 새로 들어설 미아8구역은 현재 사업시행인가 및 관리처분계획인가를 받았다. 8구역에는 커뮤니티센터, 공원, 도로, 공공용지 등의 기반사ㅣ설이 들어선다.

미아뉴타운 확장도 계획되 있다. 강북구는 미아5동 438번지 일대 11만3000평에 대한 개발 기본계획을 2008년 3월까지 수립할 계획이다. 2004년 11월 강북구가 미아뉴타운지구 확장을 요청했고 현장실사 후 2006년 6월 29일 미아뉴타운 확장지정 고시됐다.

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