[부동산,잔금] 부동산 매매계약 '잔금'

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안녕하세요!

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방구함닷컴의깽이가 부동산 매매계약에 있어서

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'잔금'이란 무엇인지 확실하게 알려드리겠습니다.

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잔금이란 말 그대로나머지 돈을 말합니다.

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보통 부동산 매매계약의 돈지급은

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계약금 -> 중도금-> 잔금순으로 이루어집니다.

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계약금이 전체금액의 10% 정도, 중도금은 절반정도,

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잔금은 그 나머지 모두지불하는 것 입니다.

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잔금까지 치루고 나면 모든 돈을 다 준것이니이행의 완료로 보고

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매도인은 매수인에게 등기에 필요한 서류를 넘겨주어야 하고

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만약 잔금을 치르지 못하면 손해배상을 해야하며

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배임죄가 성립될 수도 있습니다.

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매수인의 잔금과 매도인의 매물을 넘기는

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인도나 등기서류 교부를 동시에 이행한다고 하여

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만약 그렇게 하지 못한다면 잔금을 안주고 버틸수 있는데

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이것을'동시이행의 항병권'이라 합니다.

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앞서 설명한 계약금 중도금도 중요하지만 잔금의 금액이 제일 크며

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잔금을 치루고 나면 비로소매물이 내것이 되는 마지막 단계이기 때문에

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잔금 역시도 중요하고 신중해야 한다는거 잊지마세요!

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