본건은 홍천군 서면 두미리에 위치한 토지로서2차선 도로에 접해있으며 진입로 및 교각, 구거공사가 다 되어 있으며 모든 개발행위허가(도로점용허가, 구거점용허가, 산지전용허가, 건축허가)가 끝난 부지이다. 뒤측으로는 대명비발디파크 및 오션월드가 있으며 전면에 임야는 골프장부지 매입이 끝난 상태이다. 주위에 모든 필지는 맹지로서 본건을 통해야 진출입이 가능한 상태이다. 현 소유자도 주위 필지때문에 매입을 해서 현재는 자금 사정이 급해 물건을 내놓게 되었다. 설악IC, 강촌IC, 남춘천IC 에서 모두 진출입이 가능하며 본건과 유사한 주위 시세는 50~60만원 내외로 판단된다. 모든 허가를 다 받아서 바로 집만 지으며 대지가 되는 토지이다. 계곡물은 양갈래로 흐르며 오염되지 않은 맑은 물이 흐른다. 현재 홍천군 서면은 양평, 가평 동부권보다 시세가 많이 오른 지역이다. 홍천강을 기준으로 많은 휴양객과 대명 및 오션월드로 인해 파생되는 수요층, 서울에서 단 40분 정도면 진입이 가능하기 때문에 인기가 상당히 높은 지역이다. 주위의 전반적인 시세로 보았을때 강추할 수 있는 물건이다. 가격조정 또한 가능하다고 한다.

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